Flyttstädning checklista: det mäklaren faktiskt kollar

Du har sålt lägenheten. Tillträdesdagen är spikad. Då kommer den lilla kalla insikten: någon ska gå igenom hemmet med en mäklare och godkänna det innan nya ägare tar över.

Bra nyhet. Mäklarna följer en standardiserad checklista, så du vet exakt vad som ska göras, oavsett om du gör jobbet själv eller bokar flyttstädning i Stockholm. Här är den, plus de detaljer folk missar.

Vad mäklarna faktiskt kollar

Standarden i Stockholm är Mäklarsamfundets checklista. Den går rum för rum och är förvånansvärt detaljerad. Det här är de punkter som flest underskattar:

Köket

Innanför kylen, frysen och ugnen. Ovanpå skåpen där dammet samlas. Bakom spisen, dit ingen tittar förrän de ska. Fläktfiltret och fettet runt det. Diskbänksvattenlåset. Glaset på ugnsluckan, både utsida och insida.

Badrummet

Innanför toalettsitsen. Bakom toaletten där rören går in i väggen. Duschväggens nedre kant. Golvbrunnen, hela vägen ner. Spegelns kant. Tvättmaskinens gummilist.

Vardagsrum, sovrum, hall

Lister i tak och golv. Ovanpå dörrkarmarna. Innanför fönsterbänken, även där växterna stod. Garderobens hyllor, utan något kvar i dem. Lampkupor och taklampor (avtorkade).

Fönster

Båda sidor av samtliga rutor. Karm, spröjs och fönsterbleck. Det här är det enskilt vanligaste underkända i flyttbesiktningar i Stockholm. Räkna inte bort det.

Tidslogistik: när bokar du

Boka flyttstädningen senast tre veckor före tillträdet. På våren och i juni är det rusning. Bra firmor är fullbokade två månader i förväg under flyttsäsongen.

Lägg städningen till samma dag som tillträdet eller dagen innan. Inte tidigare, för då hinner damm och fotspår byggas upp igen, särskilt om du fortfarande bor där.

Vad kostar flyttstädningen 2026?

Flyttstädning säljs vanligtvis till fast pris baserat på storlek på bostaden, inte timpris. Det är bra för dig, för då vet du i förväg vad det kostar.

Priser efter RUT hos Cleenki: upp till 50 kvm 1 980 kr, 51 till 60 kvm 2 200 kr, 61 till 80 kvm 2 600 kr, 81 till 100 kvm 3 200 kr, 101 till 120 kvm 3 600 kr och 121 till 140 kvm 4 000 kr. Är bostaden större får du ett individuellt prisförslag.

Tillval: fönsterputs både ut och in (vanligen ingår, men kontrollera), balkong, källarförråd och garage.

Garanti är inte standard. Be om det.

En seriös flyttstädfirma erbjuder besiktningsgaranti. Underkänner mäklaren något kommer städaren tillbaka och åtgärdar utan extra kostnad, inom 7 till 14 dagar.

Frågar du och får ett otydligt svar, gå vidare. Det är inte en lyxförmån, det är en grundförväntning på branschen.

Vad du kan göra själv

Tömma. Allt ska bort innan städningen börjar. Också det som du "snart kommer hämta". Städaren ska inte städa runt en låda.

Måla över skruvhål och spackla mindre märken. Det är inte städning, men många mäklare noterar det vid besiktningen.

Lämna värme på minst 16 grader och vatten påslaget den dag städningen ska ske.

Hos Cleenki bokar du flyttstädning till fast pris med besiktningsgaranti. Fönsterputs ingår. Lägger du till extra fönsterputs på balkong eller utvändigt får du ett tydligt totalpris. RUT-avdraget syns i appen innan du bokar.

Vanligaste misstaget som kostar pengar

Folk bokar flyttstädning utan att läsa vad som ingår, ser ett lågt pris, och betalar i slutändan 1 500 till 2 500 kronor mer i tillval. Det här är de tre tilläggen som oftast inte ingår i grundpriset i Stockholm.

Fönsterputs utvändigt. Ingår oftast på lägenheter med tillgängliga fönster. Är du på ett högt våningsplan utan balkong eller stege kan firman behöva extern utrustning, vilket kostar.

Källarförråd och vind. Räknas inte automatiskt som en del av bostaden. Säg till från start om de ska tömmas och städas.

Tvättstuga, om det är en gemensam källartvättstuga i fastigheten. Vissa firmor gör det, andra inte. Fråga.

Om mäklaren underkänner besiktningen

Det händer. Inte ofta, men inte heller sällsynt. Vanligast är att fönster inte är tillräckligt putsade, eller att fläktfiltret i köket är glömt.

Steg ett: lyssna på vad som anmärks och fråga om en skriftlig lista. Mäklaren behöver vara konkret, inte säga att det är inte rent nog.

Steg två: kontakta städfirman samma dag. Har du valt en firma med besiktningsgaranti kommer de tillbaka kostnadsfritt inom 7 till 14 dagar och fixar de specifika punkterna.

Saknar firman garanti? Då får du förhandla. Mäklaren accepterar ofta en omstädning eller ett mindre avdrag på köpeskillingen istället för att riva bokningen.